NA PREDAJ / DLHODOBÝ PRENÁJOM | KOMERČNÝ A PRIEMYSELNÝ AREÁL S VÝMEROU 6 943 m² | BOROVCE

Výrobno-skladové, obchodné a administratívne priestory | Rozsiahle spevnené plochy | Investičný potenciál | Variabilné využitie

Do ponuky prinášame atraktívnu príležitosť na kúpu alebo dlhodobý prenájom uceleného komerčno-priemyselného areálu situovaného v obci Borovce, okres Piešťany, s celkovou výmerou pozemkov 6 943 m².

Areál predstavuje funkčný komplex nehnuteľností pozostávajúci zo skladovej haly, obchodno-administratívneho objektu, ďalších stavebných objektov a rozsiahlych spevnených manipulačných plôch.

Vďaka svojmu charakteru, dispozičnej variabilite a možnostiam ďalšieho rozvoja je nehnuteľnosť vhodná pre podnikateľské subjekty, výrobné a logistické spoločnosti, obchodné prevádzky, ako aj investorov hľadajúcich priestor na dlhodobé zhodnotenie kapitálu.

CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI

Predmetom ponuky je súbor nehnuteľností evidovaných na LV č. 2075 v katastrálnom území Borovce.

Celková výmera pozemkov: 6 943 m²

Areál zahŕňa:

1. Skladová hala – súpisné číslo 428, parcela č. 1240/2

Samostatný skladový objekt určený na skladovanie, prevádzkové a logistické činnosti, s potenciálom využitia aj na ďalšie podnikateľské aktivity podľa technických a povoľovacích podmienok.

2. Obchodno-administratívny objekt – parcela č. 1260

Stavba predajne a administratívnej budovy doplnená o prístrešok pri predajni. Priestory vytvárajú predpoklady na kombináciu obchodných, kancelárskych, administratívnych a prevádzkových funkcií.

3. Spevnené manipulačné a prevádzkové plochy – parcely č. 1240/1 a 1261

Rozsiahle vonkajšie plochy poskytujúce priestor na manipuláciu s materiálom, parkovanie, odstavovanie vozidiel, skladovanie a zabezpečenie prevádzkových činností.

4. Súvisiaca technická infraštruktúra a doplnkové objekty

Podľa znaleckého posudku sú súčasťou oceňovaného súboru aj oplotenie areálu, prípojky inžinierskych sietí, kanalizačné rozvody, dažďová kanalizácia, kanalizačné šachty a odlučovač ropných látok.

POZEMKY A ICH VÝMERY

Parcela č. 1240/1 – 5 567 m²
Parcela č. 1240/2 – 634 m²
Parcela č. 1241 – 502 m²
Parcela č. 1260 – 187 m²
Parcela č. 1261 – 53 m²
Spolu: 6 943 m²

Pozemky sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria.

MOŽNOSTI VYUŽITIA

Charakter areálu umožňuje široké spektrum podnikateľských činností, najmä:

skladové a distribučné centrum,
logistické a zásobovacie zázemie,
ľahká výroba a montážne prevádzky,
veľkoobchod a obchodné zastúpenie,
predajňa so skladovým a administratívnym zázemím,
servisné a technické prevádzky,
sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým areálom,
skladovanie stavebného materiálu, techniky a mechanizácie,
parkovanie a odstavovanie firemných vozidiel,
kombinované využitie viacerými podnikateľskými subjektmi.
Konkrétne využitie podlieha príslušným technickým, územnoplánovacím a povoľovacím podmienkam.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Areál sa nachádza v obci Borovce v okrese Piešťany, v regióne západného Slovenska.

Lokalita ponúka zázemie pre podnikateľské aktivity s možnosťou obsluhy okolitého regiónu vrátane Piešťan, Hlohovca a Trnavy.

Z pohľadu podnikateľského využitia je výhodou najmä rozsah pozemkov, kombinácia vnútorných prevádzkových priestorov a vonkajších plôch, ako aj potenciál prispôsobiť areál individuálnym potrebám budúceho vlastníka alebo nájomcu.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na získanie uceleného podnikateľského areálu, ktorý umožňuje koncentráciu viacerých prevádzkových činností na jednom mieste.

Hlavné prednosti ponuky:

ucelený súbor komerčných a priemyselných nehnuteľností,
veľkorysá celková výmera 6 943 m²,
existujúce skladové, obchodné a administratívne objekty,
rozsiahle spevnené vonkajšie plochy,
kombinácia krytých a otvorených prevádzkových priestorov,
existujúca technická infraštruktúra,
flexibilita podnikateľského využitia,
potenciál ďalšieho rozvoja areálu,
možnosť využitia na vlastné podnikanie alebo investičný prenájom.

PODMIENKY PREDAJA A PRENÁJMU

PREDAJ

Areál je ponúkaný na predaj ako ucelený súbor nehnuteľností.

Kúpna cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

DLHODOBÝ PRENÁJOM

Alternatívou ku kúpe je dlhodobý prenájom areálu s minimálnou dobou nájmu 5 rokov.

Táto možnosť je vhodná predovšetkým pre spoločnosti, ktoré potrebujú stabilné prevádzkové zázemie bez nutnosti okamžitej kapitálovej investície do kúpy nehnuteľnosti.

Výška nájomného a ďalšie obchodné podmienky budú predmetom individuálnej dohody.

ZÁVER

Jeden areál. Viacero možností podnikateľského využitia. Dlhodobá investičná perspektíva.

Táto ponuka je určená záujemcom, ktorí hľadajú priestorovo rozsiahlu komerčnú nehnuteľnosť s existujúcimi stavebnými objektmi, prevádzkovým zázemím a možnosťou prispôsobiť využitie vlastnej podnikateľskej stratégii.

Pre bližšie informácie, technickú dokumentáciu, podmienky predaja alebo dlhodobého prenájmu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

0904 903 903
Mgr. Tomás Málik