INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 5i BYT, MOŽNOSŤ VYTVORIŤ 2 SAMOSTATNÉ BYTY

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu veľkorysého 5-izbového bytu s podlahovou plochou 145,1 m² v projekte ZELENEČSKÁ REZIDENCIA na Zelenečskej ulici v Trnave.

Dispozičné riešenie umožňuje veľký 5-izbový byt za 319.000 eur rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky – 2-izbový a 3-izbový byt, každý so samostatným vstupom.

A práve tu vzniká zaujímavá investičná príležitosť.

Pri rozpočítaní celkovej kúpnej ceny 319.000 € tak orientačne vychádza:
2-IZBOVÝ BYT s výmerou 69,2 m2 – 146.800 €
3-IZBOVÝ BYT s výmerou 73,5 m2 – 172.200 €

Nekupujete teda iba veľký 5-izbový byt. Kupujete nehnuteľnosť s potenciálom vytvorenia dvoch samostatne využiteľných bytov.

PRE INVESTORA TO ZNAMENÁ VIAC MOŽNOSTÍ

Po rozdelení môžete mať 2 samostatné byty na jednej adrese, čo otvára viacero možností využitia:
-prenajímať oba byty samostatne,
-v jednom byte bývať a druhý prenajímať,
-využiť ich ako viacgeneračné bývanie,
-prípadne pracovať s každou bytovou jednotkou samostatne podľa možností právneho a technického usporiadania.

Z pohľadu vstupnej ceny tak získavate potenciál 2-izbového bytu za 146.800 € a 3-izbového bytu za cca 172.200 €.

CELÉ 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Byt s výmerou 145,1 m² zaberá celé 2. NP menšieho bytového domu.
V dome sa nachádzajú iba 3 byty, čo zabezpečuje podstatne väčšie súkromie a pokoj ako v klasickom bytovom dome.
K nehnuteľnosti navyše prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta.

ZELENEČSKÁ REZIDENCIA – TRNAVA
Projekt sa nachádza na Zelenečskej ulici v Trnave, v novej menšej slepej ulici v blízkosti OC ISLAND.
Rezidencia je navrhnutá s dôrazom na moderné bývanie, súkromie a nízky počet susedov. Bytový dom bude kompletne oplotený.

Začiatok výstavby: 2025
Predpokladané dokončenie: jeseň 2026

BYT BUDE ODOVZDANÝ V STAVE HOLOBYT

Súčasťou vyhotovenia bude:
-vlastný plynový kotol,
-teplovodné podlahové vykurovanie,
-predpríprava na klimatizáciu,
-omietky v celom byte,
-steny vymaľované na bielo,
-príprava kúpeľne na pokládku dlažby,
-plastové okná,
-rozvody elektroinštalácie,
-rozvody vody a odpadu,
-balkón z obývacej miestnosti vrátane zábradlia a dlažby,
-bezpečnostné vstupné dvere,
-zvonček,
-poštová schránka.

Bytový dom bude kompletne zateplený a napojený na verejný vodovod, elektrinu, kanalizáciu a optickú sieť.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete využiť inak ako klasický veľký byt, táto ponuka prináša zaujímavú kombináciu vlastného bývania a investičného potenciálu dvoch samostatných bytových jednotiek.

Viac informácií o projekte: zelenecska.sk

Pre bližšie informácie o možnostiach rozdelenia bytu, predpredaji a individuálnych úpravách kontaktujte:

Mgr. Aneta Štefanovská
0949 661 833

Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra.
Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o.

trnavareality.sk